nguồn cung căn hộ tại hướng bắc những năm tới được hy vọng sẽ gia tăng nhờ các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,…
Ba dự án của Vinhomes dự kiến mở bán trong năm 2022 - Ảnh 1.

Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).

Trong văn bản báo cáo nghiên cứu và phân tích mới cho ra đời, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giáThị Trường BĐS căn hộ chung cư cao cấp sẽ bước vào thời khắc thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ việc thả lỏng pháp lý.

trong những khi đó, nguồn cầu cũng khá được thúc tăng mạnh mẽ nhờ Thị Trường phục hồi trên diện rộng, lãi vay mua nhà duy trì tại mức thấp và hạ tầng đang được tăng nhanh tăng trưởng.

Tại Hà Nộinguồn cung căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng tầm 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi phục về quy trình tiến độ 2018 – 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần tới từ khu vực hướng phía tây và hướng phía đông.

tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên đến mức 90 – 110% trong quá trình 2022 – 2023, cao hơn mức 75% – 90% trong tiến trình 2018 – 2019, tương đương khoảng chừng 27.000 – 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tiếp phụ thuộc vào lượng mở bán tại các dự án lớn.

những nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, giá của căn hộ sơ cấp tại thủ đô hà nội trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không chuyển biến khoảng 5 – 7%. trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp dự báo sẽ thiết lập mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 – 10.000 USD/m2.

giá đất nền ở địa chỉ ngoài thành phố Hà Nội Thủ Đô cũng được dự báo sẽ thường xuyên xu hướng tăng trong thời hạn 2022 bởi cơ sở hạ tầng tăng trưởngđặc biệt là tuyến metro Cát Linh – Hà Đông đã được đem vào vận hành và quản lí từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỉ giá đất nền tại các khoanh vùng cạnh bên như HĐ Hà ĐôngQuận Đống Đa.

Theo dữ liệu của Công Ty chứng khoán này, trong thời gian 2022, khu vực phía bắc sẽ có một số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.

trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).

Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội Thủ Đô sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.

Tại TP Quảng Ninh, trong rổ hàng mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).

Share.

About Author